Этапы ремонта квартиры

Тема статьи: В какой последовательности желательно проводить ремонт квартиры.

Ремонт – как много в этом слове… Радость и предвкушение новизны, вихрь пожеланий и задумок постепенно сменяется испугом масштаба предстоящих мероприятий, тихой паникой «с чего начать?», «что делать дальше?», «как ничего не забыть?». Предлагаем Вам ориентировочную последовательность действий:

1 Проектирование (визуальное и практическое, замеры, расчеты)

Для достижения ремонта мечты, мечту необходимо продумать детально – цветовую гамму интерьера; расположение мебели, осветительных приборов, техники, декора; вид/разновидность и фактуру отделочных материалов. Если планируется смена мебели, то ее можно подбирать под завершенный ремонт, если мебель остается прежняя – следует тщательно снять ее размеры, выполнить точные замеры габаритов помещения и заранее определиться с расстановкой. Создав в голове желаемый результат необходимо его перенести на бумагу – зарисовать, записать, а лучше обратиться к специалисту и заказать дизайнерский проект. Помимо качественной визуализации Ваших желаний в дизайнерском проекте присутствуют подробные схемы электроразводки и водоразодки, а также, если Вы не определились окончательно с планировкой, и имеете лишь приблизительные пожелания, дизайнеры предложат Вам множество вариантов от типовых/стандартных решений до ультрасовременных и новаторских. Если Вы решите не прибегать к услугам дизайнеров, не игнорируйте совет планирования и проектирования на бумаге, следует очень подробно и масштабно зарисовать и рассчитать (и сохранить) – это облегчит дальнейшие действия.

2 Демонтаж (розетки/выключатели/провода, декоративное покрытие, межкомнатные двери, штукатурный слой, напольные покрытия, ненужные перегородки и стены)

С демонтажем по большому счету все понятно – все лишнее и подлежащее замене устраняем. Важно понимать, что не все стены можно сносить, предварительно необходимо свериться с планом из БТИ и согласовать снос/перенос, получив официальное на это разрешение.

3 Замена/доработка электропроводки (штробление развязки, укладка проводов, монтаж распредкоробки, монтаж временных розеток и выключателей для обеспечения безопасности во время ремонтных работ)

Большое количество электроприборов вынуждает тщательно и вдумчиво размещать их в пространстве, продумывая не только комфорт и удобство, но и технические возможности электросети и безопасность. Современные кухни и ванные комнаты перенасыщены бытовыми электроприборами, поэтому разработаны специальные нормативы по правильному расположению розеток, выключателей, проводов и их количеству (легко найти в сети). Читайте так же статьи в разделе «Электрика» на странице «Полезная информация».

4 Замена окон, утепление/обустройство балкона или лоджии

Не всякий ремонт требует замены окон, остекления, утепления балкона или лоджии, однако, если это необходимо, то делать это следует в начале ремонта, т.к. пыльно, шумно, возможны локальные нарушения геометрии оконных проемов.

5 Замена/Установка труб водоснабжения (замена старых, установка водяной развязки в соответствии с проектом, замена батарей, установка/замена приборов учета)

При необходимости производится замена водоносных труб, системы отопления. Согласно современным требованиям по учету и оплате водоснабжения рекомендована установка современных приборов учета и отдельные водоотводы для стиральных, посудомоечных машин. Для удобной эксплуатации помещения можно поставить дополнительные вентили, для возможности перекрытия батарей, водяной полотенцесушитель.

6 Проверка/ Обустройство вентиляции

Очень важный этап, практически вопрос безопасности. За системой вентиляции и воздухообмена в многоквартирном доме следит управляющая компания, однако следует понимать, что непосредственно доступ к вентиляционной шахте и его организация – дело владельцев квартиры. Приобретая квартиру, следует знать, что организация вентиляционных систем разная в домах постройки времен СССР и современных высотках.
Раньше вентиляцию делали естественной, свежий воздух попадал через окна и отверстия в стенах. Теперь же, после повальной замены деревянных оконных рам на пластиковые стеклопакеты, естественная вентиляция затруднена и не обеспечивает достаточный приток свежего воздуха, поэтому монтируют современную систему искусственного воздухообмена. В любом случае, перед ремонтными работами и планированием кухонной вытяжки над плитой, следует проконсультироваться, либо со специалистом по вентиляционным системам (если дом НЕгазифицирован), либо с сотрудником газовой компании (если дом газифицирован).

7 Установка перегородок (возведение, усиление, звукоизоляция)

У всех разное представление об удобной и комфортной планировке квартиры. Совмещенный или раздельный санузел, расположение и размер комнат, наличие или отсутствие гардеробных комнат. Все, что было лишнее по дизайн проекту, а так же утверждено в соответствующих инстанциях, ликвидировалось вторым пунктом нашего списка. Настало время для возведения новых стен и перегородок, опять же с разрешения БТИ.
Современные материалы позволяют возводить конструкции быстро и технологично. Чаще используют пеноблоки, кирпич или ГКЛ. Следует помнить, для того, что бы перегородка не была «картонной» и служила не только визуальной границей пространства, ее необходимо правильно звукоизолировать, для этого лучше проконсультироваться у специалиста.

8 Обустройство стен (грунтование, оштукатуривание, шпаклевание)

Важность и нужность этого этапа сложно переоценить. Каждый его шаг заслуживает отдельного внимания и детального описания.
Подробно о каждом из них Вы можете прочитать в наших статьях: 1. «Грунтовать или не грунтовать. Обзор грунтовок»,
2. «Штукатурка или шпатлевка? »,
3. «Какие бывают смеси для шпатлевания».

9 Обустройство пола (влажная или сухая стяжка, монтаж теплых полов)

Ровный пол в помещение – залог долгосрочности эксплуатации напольного покрытия, целостности мебели, а так же беспрепятственной уборки современной робототехникой. Рекомендуем прочитать: «Сухие смеси для выравнивания пола»

10* Обустройство потолка из ГКЛ (монтаж направляющих, установка ГКЛ листов, шпаклевание швов, покраска)

Этот этап отмечен *, потому как не все выбирают ГКЛ для обустройства потолка. Если Ваш выбор пал на натяжной потолок, то его обустройство отодвинется по времени ближе к завершению ремонта. Если Вы все же решили делать гипсокартоном, рекомендуем подробней ознакомиться с разновидностями этого материала, особенностями крепежной системы, спецификой монтажа, заглянув в раздел статей «Гипсокартон и комплектующие»

11 Укладка плитки (ванная комната, кухня, коридор, балкон)

Сложно представить ремонт без укладки плитки — для помещений с повышенной влажностью чаще выбирают именно этот материал. Это понятно и объяснимо, плитка – совокупность комфорта монтажа, эксплуатации и эстетики.

12 Замена входной двери

Завершая грязные строительные работы, в случае необходимости, проводится замена входной двери.

13 Монтаж новой сантехники

Поскольку все грязно-строительные работы проведены, плитка уложена и впереди декоративное оформление жилища, теперь можно, без боязни испортить или запачкать, установить новую сантехнику.

14 Монтаж декоративного покрытия на стены (обои, декоративная штукатурка, покраска)

Выбирая материал для внутренней отделки помещений, следует руководствоваться его назначением – жилое или не жилое, сухое или влажное, поскольку то, что рекомендуют в одни, противопоказаны в другие. Не стоит пренебрегать собственной безопасностью.
Рекомендуем к прочтению статьи: «Какие бывают типы обоев»,
«Экологичные обои нового поколения»,
«Оклейка и окраска стеклотканевых обоев. Рекомендации производителя»,
«Хороший обойный клей — залог успешного ремонта».

15 Укладка напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, ковролин и тд)

Выбор декоративного напольного покрытия продиктован эксплуатационными характеристиками и личностными предпочтениями каждого, поэтому советы тут не уместны. На просторах интернета можно найти много «за» и «против» любого из них. Со своей стороны предлагаем ознакомиться с относительной новинкой — «Линолеум каландрированный».

16 Монтаж напольных плинтусов

Напольный плинтус – не только конструктивно важная деталь обустройства пола, но и, возможно, дизайнерская изюминка. Плинтус закрывает стык стены и пола, не позволяя забиваться грязью и влагой, удерживает непосредственно напольное покрытие от смещения. Кабель канал (при наличии) скрывает провода многочисленной современной техники

17 Монтаж защитных пластиковых углов на дверные и оконные проемы

Окантовка пластиковым углом оконных и дверных проемов не только практически оправданное решение (дополнительная защита от истирания и загрязнения покрытия; сколов), но и декоративно. Подробно и детально: «Уголки ПВХ — современный элемент отделки».

18* Монтаж натяжного потолка

Здесь все очевидно – выполняют монтаж специалисты с оборудованием. На этапе проектирования было продумано расположение осветительных потолочных элементов, их тип — наружный или встраиваемый светильник; на этапе обустройства электропроводки смонтировано желаемое количество электроточек. На этапе монтажа натяжного потолка следует верно передать информацию по потолочным светильникам мастерам.

19 Монтаж потолочных плинтусов (галтелей)

Смонтировав потолок из гипсокартона, возникает необходимость облагородить место примыкания непосредственно листа ГКЛ к стене (обрезать лист в строгом соответствии с линией стены не получится). Плюс потолочного плинтуса в том, что он аккуратно закрывает зазор примыкания полотна к стене и огрехи стыков. Существуют так же широкие потолочные плинтуса с полостями, в которые можно спрятать провода или трубы сплит-системы. В случае с натяжным потолком, можно обойтись и без галтелей, закрыв зазор специальной каучуковой лентой. Тут вопрос вкуса и эстетики.

20 Монтаж светильников, розеток, выключателей

Стены, потолок и полы готовы, остались штрихи – выключатели, розетки и светильники. Места их расположения давно определены проектом, осталось их только смонтировать.

21 Установка межкомнатных дверей

Межкомнатные двери обычно заказывают заранее, подбирая под окна, стеновое или напольное покрытие. Монтаж их не обязательно осуществлять в последнюю очередь, можно ставить, как только готовы стены и полы.

Перечень рекомендаций получился внушительный, однако не стоит следовать ему шаг в шаг – в зависимости от желания, необходимости и финансовой возможности, некоторые пункты можно пропустить совсем или выполнить частично.
Рассчитывая срок ремонта следует помнить, что каждый этап занимает определенное время:
1.подготовка непосредственно места монтажа, заказ отделочных материалов – двери, плитка, обои (общестроительные материалы, как правило, всегда в наличие в магазинах)
2.сам монтаж или нанесение (время зависит от квалификации мастеров)
3.у каждого материала свое время высыхания, усадки, схватывания. Благодаря системному и плановому подходу к ремонту можно максимально сбалансировать затраты времени, денег и усилий. Все в ваших руках.

← назад к списку статей и обзоров